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Umfassende Beratung und Qualitätsüberwachung Ihres Bauvorhaben.
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Jetzt AnfragenAnalyse der Schadenursache durch Inaugenscheinnahme, Messungen und Untersuchungen. Einsatz von hochwertiger Technik und neuen Methoden zum Beispiel die, der aktiven Thermografie und der Bau-Forensik.
Ich berate Sie Rund um das Bauen - Auf Ihren Beratungsbedarf angepasste, individuelle Beratungsleistungen
Erstellung von auf Ihren Bedarf angepassten Schulungskonzepten und -unterlagen. Durchführung von Schulungen im Frontalunterricht oder in einer kooperativen, moderierenden Unterrichtsform (Workshop).
deutschlandweite Berufserfahrung im operativen Geschäft (Bauausführung) im Ingenieur- und Hochbau
Der ATP-Test ist eine spezielle Methode zur Messung spezifischer Informationen über die mikrobiologische Aktivität im Rahmen der Bewertung…
Der ATP-Test ist eine spezielle Methode zur Messung spezifischer Informationen über die mikrobiologische Aktivität im Rahmen der Bewertung von Schimmelpilzschäden. Der ATP-Test dient als ergänzendes Werkzeug, um schnelle und vorläufige Ergebnisse zu erhalten.
Die ATP-Methode liefert schnelle Ergebnisse, um präzise biologische Kontaminationen zu quantifizieren, und ermöglicht dadurch schnelle Entscheidungen im Vergleich zu traditionellen Methoden. Mittlerweile in der dritten Generation liefert der ATP-Test bei sachgemäßer Anwendung spezifische und zuverlässige Ergebnisse mit hoher Empfindlichkeit. Die ATP-Methode ist eine wichtige Ergänzung zu Feuchtemessungen, Thermografie und ggf. nachfolgenden Laboranalysen.
Der von mir verwendete Lumitester Smart nutzt ein Biolumineszenzverfahren, das auf dem Leuchtstoff Luciferin basiert. Die Menge an ATP, ADP und AMP in der Probe wird über die Intensität des erzeugten Lichts gemessen, was Rückschlüsse auf die mikrobielle Belastung oder organische Verunreinigungen zulässt.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen tritt häufig auf. Ursachen sind meist bauliche Mängel, Wasserschäden oder Nutzerverhalten. Bei den Bewohnern können…
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen tritt häufig auf. Ursachen sind meist bauliche Mängel, Wasserschäden oder Nutzerverhalten. Bei den Bewohnern können die über die Raumluft aufgenommenen Schimmelpilzsporen zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen führen. Je früher Schimmelpilzwachstum erkannt wird, desto geringer ist in der Regel der wirtschaftliche Schaden.
In folgenden Fällen sollten Sie sich an mich wenden:
Mit moderner Messtechnik und Laboranalysen kann ich das Ausmaß der Schimmelpilzbelastung ermitteln und Sie bei der Sanierung kompetent unterstützen.
Folgende Untersuchungs- und Nachweisverfahren sind möglich:
Auf Wunsch dokumentiere ich die Untersuchungsergebnisse in einem übersichtlichen Bericht oder Gutachten und schlagen Maßnahmen für eine fachgerechte Sanierung (Sanierungskonzept) vor.
DOYMA, Hersteller von Abdichtungs- und Brandschutzsystemen, bietet ein Wärmepumpeneinführungssystem für oberirdisch verlegte Anschlussleitungen in verschiedenen Ausführungen an. Das…
DOYMA, Hersteller von Abdichtungs- und Brandschutzsystemen, bietet ein Wärmepumpeneinführungssystem für oberirdisch verlegte Anschlussleitungen in verschiedenen Ausführungen an. Das System DOYMAfix® ist sowohl im Neubau als auch im Bestand für alle gängigen Wandaufbauten einsetzbar.
Technische Daten laut Hersteller:
– Luftdichtheit nach DIN EN 13829
– Spritzwasserdicht, IP44 nach DIN EN 60529
– Schallschutz nach DIN 4109-2
– Korrosionsfreies Bauteil
– je nach Ausführung auch mit integrierter Wärmedämmung
Meines Wissens ist dies derzeit das einzige auf dem Markt erhältliche Komplettsystem.
Abbildung: Copyright DOYMA GMBH & Co
Für den Anschluss des Außengerätes einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ist bei Wohngebäuden mit HAR im Erdgeschoss eine Wanddurchführung zur Einführung…
Für den Anschluss des Außengerätes einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ist bei Wohngebäuden mit HAR im Erdgeschoss eine Wanddurchführung zur Einführung der oberirdisch verlegten Anschlussleitungen erforderlich. Bei der Ausführung ist die Schwingungsentkopplung zu berücksichtigen. Wird diese nicht berücksichtigt, übertragen sich Vibrationen der durchgeführten Leitungen auf die Wände, in denen sich die Schwingungen auf die angrenzenden Bauteile übertragen. Weiterhin bestehen Anforderungen an die Luftdichtheit (innen), die Wärmedämmung und den Spritz- und Schlagregenschutz (außen) der Durchführungen.
Das Foto steht beispielhaft für Dutzende von Einbausituationen, die bei Abnahmen als unzulässig festgestellt wurden.
BAfA-Förderung für Gebäudesanierung Verbraucher können seit dem 19.01.2024 wieder Fördermittel des Bundes für verschiedene Maßnahmen beantragen, zum Beispiel…
BAfA-Förderung für Gebäudesanierung
Verbraucher können seit dem 19.01.2024 wieder Fördermittel des Bundes für verschiedene Maßnahmen beantragen, zum Beispiel für Energieberatungen. Im Dezember 2023 hatte die Bundesregierung zahlreiche Förderprogramme zur Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien eingestellt. Die Förderung läuft vorerst im bisherigen Umfang (wie 2023) weiter. Für Verbraucher besonders relevant ist die Wiederaufnahme der Förderung von Energieberatungen. Bei Wohngebäuden erstattet der Staat bis zu 80 Prozent der Kosten für die Energieberatung. Gefördert wird zum Beispiel die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist die Förderung auf 1.300 Euro begrenzt, bei Gebäuden ab drei Wohneinheiten gibt es bis zu 1.700 Euro.
Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen.
Im Rahmen der Antragstellung für die BEG ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich, einen Energieeffizienz-Experten (EEE) hinzuzuziehen. Dies gilt für
– Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
– Anlagentechnik (ausgenommen Heizung)
– Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes
– Anträge mit iSFP-Bonus
– Fachplanung und Baubegleitung
KfW-Neubauförderung *startet im Februar*
Wer neu bauen will, muss sich noch gedulden: Das KfW-Förderprogramm für klimafreundliche Neubauten soll erst im Februar wieder starten.
Die Bestimmungen des GEG 2024 umfassen 115 Paragraphen. Im Folgenden werden einige Änderungen gegenüber dem Vorgänger in Kurzform…
Die Bestimmungen des GEG 2024 umfassen 115 Paragraphen. Im Folgenden werden einige Änderungen gegenüber dem Vorgänger in Kurzform dargestellt. Konkrete Informationen für geplante Projekte können dem Gesetzestext entnommen werden. Zu beachten ist, dass die Länder noch Durchführungsbestimmungen zum Gesetz erlassen müssen, die in Brandenburg noch nicht einmal für das GEG 2020 vorliegen.
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert. Er gibt…
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert. Er gibt Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie und ermöglicht es potenziellen Käufern oder Mietern, den Energiebedarf und die damit verbundenen Kosten abzuschätzen.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
– der Bedarfsausweis basiert auf einer umfassenden Analyse des Gebäudes und seiner energetischen Eigenschaften.
– der Verbrauchsausweis hingegen basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten der Vergangenheit, die neben der Qualität der thermischen Hülle auch stark vom Nutzerverhalten abhängen und daher für Dritte kaum aussagekräftig sind.
Ein Energiebedarfsausweis bietet mehrere Vorteile:
In Deutschland ist bei Verkauf und Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dies dient dazu, den Immobilienmarkt transparenter zu gestalten und den Verbrauchern Informationen zur Energieeffizienz zur Verfügung zu stellen.
Durch affine Umskalierung einer Momentaufnahme (unter tatsächlich vorgefundenen Bedingungen aufgenommenes Thermogramm) können für verschiedene Innen- und Außentemperaturen die…
Durch affine Umskalierung einer Momentaufnahme (unter tatsächlich vorgefundenen Bedingungen aufgenommenes Thermogramm) können für verschiedene Innen- und Außentemperaturen die jeweiligen Oberflächentemperaturen auf der Innenseite simuliert und im Hinblick auf die Unterschreitung des Taupunktes ausgewertet werden. Zum Zeitpunkt des Ortstermins müssen ausreichend stationäre Bedingungen herrschen. Bei konstanter Innentemperatur sollte die Außentemperatur über mehrere Tage mindestens 10°K unter der Innentemperatur liegen. Im Beispiel oben wurde das Thermogramm bei 21°C innen und 1°C außen (24h-Mittelwert) aufgenommen und eine Simulationsreihe erstellt. Das abgebildete Beispiel zeigt eine Feuchteserie bei konstanter simulierter Temperatur.
Das Verfahren kann Hinweise liefern, ob fehlerhaftes Nutzerverhalten oder bauliche Gründe für eine vorgefundene Schimmelpilzbildung verantwortlich sind.
Die größte Bedeutung für die Trinkwasserhygiene in Gebäuden haben Legionellen. Legionellen vermehren sich in Trinkwasserinstallationen insbesondere in einem…
Die größte Bedeutung für die Trinkwasserhygiene in Gebäuden haben Legionellen. Legionellen vermehren sich in Trinkwasserinstallationen insbesondere in einem Temperaturbereich von 25° – 55° C (starkes Wachstum zwischen 30°C und 45°C).
Unzulässige Aufwärmungen des Trinkwassers kalt (PWC) von mehr als 25°C (empfohlen ≤ 20° C) können zu hohen Kontaminationen mit Legionellen und damit zu einer Gesundheitsgefährdung durch den Nutzer führen. Warmes Trinkwasser (PWH) darf nach vollständigem öffnen einer Entnahmestelle nach 3 Litern nicht kälter als 55°C sein. Ziel bei der Errichtung der Trinkwasserinstallation muss sein, dass sich die Trinkwasserqualität auf seinem Weg vom Wasserzähler zu den Zapfstellen nicht verschlechtert.
Die Temperaturmessung durch den Sachverständigen erfolgt über einen modernen Durchfluss-Datenlogger der gleichzeitig Volumenströme und Temperaturverläufe an den möglichst am weitesten entfernten, endständigen Entnahmestellen aufzeichnet. Hierbei sollen Temperaturen im Trinkwasser (PWC/PWH) in den drei Abschnitten
gemessen werden. Nach der Durchführung und Auswertung der Messung kann der Sachverständige eine hygienisch-technische Einschätzung der Installation vornehmen.
Wandbekleidungen und Vorsatzschalen, nichttragende, innere Trennwände sowie Deckenbekleidungen und Unterdecken werden regelmäßig im Trockenbau ausgeführt. Oftmals sind den…
Wandbekleidungen und Vorsatzschalen, nichttragende, innere Trennwände sowie Deckenbekleidungen und Unterdecken werden regelmäßig im Trockenbau ausgeführt. Oftmals sind den häufig fachfremden „Trockenbaumonteuren“ Standardkonstruktionen, Arbeitsabläufe und Verarbeitungsregeln nicht bekannt oder werden nicht eingehalten. Auf Grund von fehlenden Grundkenntnissen der Baustofftechnologie und der Bauphysik (z. B. Mörteltechnologie, Bindemittel, Holz, Holzwerkstoffe, Wärme-, Schall- und Brandschutz) kommt es zu Baufehlern aus denen Mängel oder Bauschäden resultieren können.
Bild: Bei der Beplankung dürfen keine Plattenstöße in der Verlängerung der Türzarge liegen (Versatz ≥ 15 cm). Man hätte senkrecht über dem Sturz ein zusätzliches CW-Profil einstellen oder die Platte über den Sturz bis zum nächsten Ständer ziehen müssen. Der Baufehler wurde im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätsprüfung erkannt und konnte so vor der Bauendabnahme beseitigt werden.
Die Betondeckung ist der minimale Abstand zwischen einer Bewehrungsoberfläche und der Betonoberfläche. Die Betondeckung soll den Verbund zwischen…
Die Betondeckung ist der minimale Abstand zwischen einer Bewehrungsoberfläche und der Betonoberfläche. Die Betondeckung soll den Verbund zwischen Betonstahl und Beton, den Brandschutz und den Schutz der Bewehrung vor Korrosion sicherstellen.
Während der Ausführung müssen auf der Baustelle Bewehrungspläne vorliegen, aus denen die einzuhaltende Betondeckung hervorgeht.
Eine zu geringe Betondeckung führt zu Schäden an Stahlbetonbauteilen. Zum Beispiel kann die Abdichtung im Bereich der Bodenplatte in Folge der Korrosion des Betonstahls geschädigt werden und damit ihre schützende Funktion verlieren. Daraus können dann Feuchteschäden im Sockelbereich bis hin zu Schäden im Innenbereich entstehen.
Der richtige Zeitpunkt zum kontrollieren der Bewehrung durch die Objektüberwachung ist vor dem Betonieren der Bodenplatte. Im Rahmen der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung kann die Betondeckung auch nach der Herstellung der Bodenplatte stichprobenartig gemessen werden.
Sämtliche Anschlüsse eines WDV-Systems müssen schlagregendicht ausgeführt werden. Häufig sind Ausführungsfehler im Bereich von durchdringenden Kabeln und Leitungen,…
Sämtliche Anschlüsse eines WDV-Systems müssen schlagregendicht ausgeführt werden. Häufig sind Ausführungsfehler im Bereich von durchdringenden Kabeln und Leitungen, Außensteckdosen, Befestigungen von Regenfallrohren und Fensterbänken zu bemängeln. So kann Wasser in die Baukonstruktion eindringen und diese schädigen. Im Folgenden kann es zu Feuchte- und Schimmelpilzschäden im Innenraum kommen.
Bei der stichprobenartigen Qualitätskontrolle sollte eine Inaugenscheinnahme der Fassadenarbeiten und Wärmedämmung zum Beginn der Klinker- oder Verputzarbeiten erfolgen.
Die DIN 18015-1:2020-5 Elektrische Anlagen in Wohngebäuden, Teil 1: Planungsgrundlagen ersetzt die DIN 18015-1:2013-9.
Nach der im Mai…
Die DIN 18015-1:2020-5 Elektrische Anlagen in Wohngebäuden, Teil 1: Planungsgrundlagen ersetzt die DIN 18015-1:2013-9.
Nach der im Mai 2020 neu erschienenen DIN 18015 Teil 1 ist nach Abschnitt 4.5 die Verlegung von Kabeln und Leitungen auf der Rohdecke, für den Schutz gegen Beschädigung, nur noch in Elektroinstallationsrohren oder in Elektroinstallationskanälen zulässig. Durch diese Schutzmaßnahme soll vor allem die Zerstörung der auf dem Fußboden verlegten Kabel und Leitungen durch andere, am Bau beteiligte Personen verhindert werden.
Neben dem mechanischen Schutz fordert die Norm, im Abschnitt 6.2.1, die Auswechselbarkeit von Kabeln und Leitungen der Telekommunikation bzw. Information und Kommunikation. Die Führung der Kabel und Leitungen in Rohren ist daher durchaus sinnvoll.
Bei der stichprobenartigen Qualitätskontrolle sollte eine Inaugenscheinnahme der Rohinstallation Elektro (Grundinstallation in der Rohbauphase) vor dem Innenputz und vor der Dämmung unter dem Estrich erfolgen.
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– das Recht, sich gemäß Art. 77 DS-GVO bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist regelmäßig die Aufsichtsbehörde Ihres Wohnortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Firmensitzes.
Dieser Datenschutzhinweis ist auf dem Stand vom September 2020.
Bausachverständigenbüro Dierk Schumacher
Kaltenhausen 79
14797 Kloster Lehnin
Tel. 0 3382 - 846 495 9
Fax. 0 3382 - 846 495 8
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Dipl.-Ing. (FH) Dierk Schumacher
Umsatzsteuer-ID
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Web: www.agentur-jwd.de
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Der ATP-Test ist eine spezielle Methode zur Messung spezifischer Informationen über die mikrobiologische Aktivität im Rahmen der Bewertung von Schimmelpilzschäden. Der ATP-Test dient als ergänzendes Werkzeug, um schnelle und vorläufige Ergebnisse zu erhalten.
Die ATP-Methode liefert schnelle Ergebnisse, um präzise biologische Kontaminationen zu quantifizieren, und ermöglicht dadurch schnelle Entscheidungen im Vergleich zu traditionellen Methoden. Mittlerweile in der dritten Generation liefert der ATP-Test bei sachgemäßer Anwendung spezifische und zuverlässige Ergebnisse mit hoher Empfindlichkeit. Die ATP-Methode ist eine wichtige Ergänzung zu Feuchtemessungen, Thermografie und ggf. nachfolgenden Laboranalysen.
Der von mir verwendete Lumitester Smart nutzt ein Biolumineszenzverfahren, das auf dem Leuchtstoff Luciferin basiert. Die Menge an ATP, ADP und AMP in der Probe wird über die Intensität des erzeugten Lichts gemessen, was Rückschlüsse auf die mikrobielle Belastung oder organische Verunreinigungen zulässt.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen tritt häufig auf. Ursachen sind meist bauliche Mängel, Wasserschäden oder Nutzerverhalten. Bei den Bewohnern können die über die Raumluft aufgenommenen Schimmelpilzsporen zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen führen. Je früher Schimmelpilzwachstum erkannt wird, desto geringer ist in der Regel der wirtschaftliche Schaden.
In folgenden Fällen sollten Sie sich an mich wenden:
Mit moderner Messtechnik und Laboranalysen kann ich das Ausmaß der Schimmelpilzbelastung ermitteln und Sie bei der Sanierung kompetent unterstützen.
Folgende Untersuchungs- und Nachweisverfahren sind möglich:
Auf Wunsch dokumentiere ich die Untersuchungsergebnisse in einem übersichtlichen Bericht oder Gutachten und schlagen Maßnahmen für eine fachgerechte Sanierung (Sanierungskonzept) vor.
DOYMA, Hersteller von Abdichtungs- und Brandschutzsystemen, bietet ein Wärmepumpeneinführungssystem für oberirdisch verlegte Anschlussleitungen in verschiedenen Ausführungen an. Das System DOYMAfix® ist sowohl im Neubau als auch im Bestand für alle gängigen Wandaufbauten einsetzbar.
Technische Daten laut Hersteller:
– Luftdichtheit nach DIN EN 13829
– Spritzwasserdicht, IP44 nach DIN EN 60529
– Schallschutz nach DIN 4109-2
– Korrosionsfreies Bauteil
– je nach Ausführung auch mit integrierter Wärmedämmung
Meines Wissens ist dies derzeit das einzige auf dem Markt erhältliche Komplettsystem.
Abbildung: Copyright DOYMA GMBH & Co
Für den Anschluss des Außengerätes einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ist bei Wohngebäuden mit HAR im Erdgeschoss eine Wanddurchführung zur Einführung der oberirdisch verlegten Anschlussleitungen erforderlich. Bei der Ausführung ist die Schwingungsentkopplung zu berücksichtigen. Wird diese nicht berücksichtigt, übertragen sich Vibrationen der durchgeführten Leitungen auf die Wände, in denen sich die Schwingungen auf die angrenzenden Bauteile übertragen. Weiterhin bestehen Anforderungen an die Luftdichtheit (innen), die Wärmedämmung und den Spritz- und Schlagregenschutz (außen) der Durchführungen.
Das Foto steht beispielhaft für Dutzende von Einbausituationen, die bei Abnahmen als unzulässig festgestellt wurden.
BAfA-Förderung für Gebäudesanierung
Verbraucher können seit dem 19.01.2024 wieder Fördermittel des Bundes für verschiedene Maßnahmen beantragen, zum Beispiel für Energieberatungen. Im Dezember 2023 hatte die Bundesregierung zahlreiche Förderprogramme zur Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien eingestellt. Die Förderung läuft vorerst im bisherigen Umfang (wie 2023) weiter. Für Verbraucher besonders relevant ist die Wiederaufnahme der Förderung von Energieberatungen. Bei Wohngebäuden erstattet der Staat bis zu 80 Prozent der Kosten für die Energieberatung. Gefördert wird zum Beispiel die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist die Förderung auf 1.300 Euro begrenzt, bei Gebäuden ab drei Wohneinheiten gibt es bis zu 1.700 Euro.
Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen.
Im Rahmen der Antragstellung für die BEG ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich, einen Energieeffizienz-Experten (EEE) hinzuzuziehen. Dies gilt für
– Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
– Anlagentechnik (ausgenommen Heizung)
– Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes
– Anträge mit iSFP-Bonus
– Fachplanung und Baubegleitung
KfW-Neubauförderung *startet im Februar*
Wer neu bauen will, muss sich noch gedulden: Das KfW-Förderprogramm für klimafreundliche Neubauten soll erst im Februar wieder starten.
Die Bestimmungen des GEG 2024 umfassen 115 Paragraphen. Im Folgenden werden einige Änderungen gegenüber dem Vorgänger in Kurzform dargestellt. Konkrete Informationen für geplante Projekte können dem Gesetzestext entnommen werden. Zu beachten ist, dass die Länder noch Durchführungsbestimmungen zum Gesetz erlassen müssen, die in Brandenburg noch nicht einmal für das GEG 2020 vorliegen.
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert. Er gibt Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie und ermöglicht es potenziellen Käufern oder Mietern, den Energiebedarf und die damit verbundenen Kosten abzuschätzen.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
– der Bedarfsausweis basiert auf einer umfassenden Analyse des Gebäudes und seiner energetischen Eigenschaften.
– der Verbrauchsausweis hingegen basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten der Vergangenheit, die neben der Qualität der thermischen Hülle auch stark vom Nutzerverhalten abhängen und daher für Dritte kaum aussagekräftig sind.
Ein Energiebedarfsausweis bietet mehrere Vorteile:
In Deutschland ist bei Verkauf und Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dies dient dazu, den Immobilienmarkt transparenter zu gestalten und den Verbrauchern Informationen zur Energieeffizienz zur Verfügung zu stellen.
Durch affine Umskalierung einer Momentaufnahme (unter tatsächlich vorgefundenen Bedingungen aufgenommenes Thermogramm) können für verschiedene Innen- und Außentemperaturen die jeweiligen Oberflächentemperaturen auf der Innenseite simuliert und im Hinblick auf die Unterschreitung des Taupunktes ausgewertet werden. Zum Zeitpunkt des Ortstermins müssen ausreichend stationäre Bedingungen herrschen. Bei konstanter Innentemperatur sollte die Außentemperatur über mehrere Tage mindestens 10°K unter der Innentemperatur liegen. Im Beispiel oben wurde das Thermogramm bei 21°C innen und 1°C außen (24h-Mittelwert) aufgenommen und eine Simulationsreihe erstellt. Das abgebildete Beispiel zeigt eine Feuchteserie bei konstanter simulierter Temperatur.
Das Verfahren kann Hinweise liefern, ob fehlerhaftes Nutzerverhalten oder bauliche Gründe für eine vorgefundene Schimmelpilzbildung verantwortlich sind.
Die größte Bedeutung für die Trinkwasserhygiene in Gebäuden haben Legionellen. Legionellen vermehren sich in Trinkwasserinstallationen insbesondere in einem Temperaturbereich von 25° – 55° C (starkes Wachstum zwischen 30°C und 45°C).
Unzulässige Aufwärmungen des Trinkwassers kalt (PWC) von mehr als 25°C (empfohlen ≤ 20° C) können zu hohen Kontaminationen mit Legionellen und damit zu einer Gesundheitsgefährdung durch den Nutzer führen. Warmes Trinkwasser (PWH) darf nach vollständigem öffnen einer Entnahmestelle nach 3 Litern nicht kälter als 55°C sein. Ziel bei der Errichtung der Trinkwasserinstallation muss sein, dass sich die Trinkwasserqualität auf seinem Weg vom Wasserzähler zu den Zapfstellen nicht verschlechtert.
Die Temperaturmessung durch den Sachverständigen erfolgt über einen modernen Durchfluss-Datenlogger der gleichzeitig Volumenströme und Temperaturverläufe an den möglichst am weitesten entfernten, endständigen Entnahmestellen aufzeichnet. Hierbei sollen Temperaturen im Trinkwasser (PWC/PWH) in den drei Abschnitten
gemessen werden. Nach der Durchführung und Auswertung der Messung kann der Sachverständige eine hygienisch-technische Einschätzung der Installation vornehmen.
Wandbekleidungen und Vorsatzschalen, nichttragende, innere Trennwände sowie Deckenbekleidungen und Unterdecken werden regelmäßig im Trockenbau ausgeführt. Oftmals sind den häufig fachfremden „Trockenbaumonteuren“ Standardkonstruktionen, Arbeitsabläufe und Verarbeitungsregeln nicht bekannt oder werden nicht eingehalten. Auf Grund von fehlenden Grundkenntnissen der Baustofftechnologie und der Bauphysik (z. B. Mörteltechnologie, Bindemittel, Holz, Holzwerkstoffe, Wärme-, Schall- und Brandschutz) kommt es zu Baufehlern aus denen Mängel oder Bauschäden resultieren können.
Bild: Bei der Beplankung dürfen keine Plattenstöße in der Verlängerung der Türzarge liegen (Versatz ≥ 15 cm). Man hätte senkrecht über dem Sturz ein zusätzliches CW-Profil einstellen oder die Platte über den Sturz bis zum nächsten Ständer ziehen müssen. Der Baufehler wurde im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätsprüfung erkannt und konnte so vor der Bauendabnahme beseitigt werden.
Die Betondeckung ist der minimale Abstand zwischen einer Bewehrungsoberfläche und der Betonoberfläche. Die Betondeckung soll den Verbund zwischen Betonstahl und Beton, den Brandschutz und den Schutz der Bewehrung vor Korrosion sicherstellen.
Während der Ausführung müssen auf der Baustelle Bewehrungspläne vorliegen, aus denen die einzuhaltende Betondeckung hervorgeht.
Eine zu geringe Betondeckung führt zu Schäden an Stahlbetonbauteilen. Zum Beispiel kann die Abdichtung im Bereich der Bodenplatte in Folge der Korrosion des Betonstahls geschädigt werden und damit ihre schützende Funktion verlieren. Daraus können dann Feuchteschäden im Sockelbereich bis hin zu Schäden im Innenbereich entstehen.
Der richtige Zeitpunkt zum kontrollieren der Bewehrung durch die Objektüberwachung ist vor dem Betonieren der Bodenplatte. Im Rahmen der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung kann die Betondeckung auch nach der Herstellung der Bodenplatte stichprobenartig gemessen werden.
Sämtliche Anschlüsse eines WDV-Systems müssen schlagregendicht ausgeführt werden. Häufig sind Ausführungsfehler im Bereich von durchdringenden Kabeln und Leitungen, Außensteckdosen, Befestigungen von Regenfallrohren und Fensterbänken zu bemängeln. So kann Wasser in die Baukonstruktion eindringen und diese schädigen. Im Folgenden kann es zu Feuchte- und Schimmelpilzschäden im Innenraum kommen.
Bei der stichprobenartigen Qualitätskontrolle sollte eine Inaugenscheinnahme der Fassadenarbeiten und Wärmedämmung zum Beginn der Klinker- oder Verputzarbeiten erfolgen.
Die DIN 18015-1:2020-5 Elektrische Anlagen in Wohngebäuden, Teil 1: Planungsgrundlagen ersetzt die DIN 18015-1:2013-9.
Nach der im Mai 2020 neu erschienenen DIN 18015 Teil 1 ist nach Abschnitt 4.5 die Verlegung von Kabeln und Leitungen auf der Rohdecke, für den Schutz gegen Beschädigung, nur noch in Elektroinstallationsrohren oder in Elektroinstallationskanälen zulässig. Durch diese Schutzmaßnahme soll vor allem die Zerstörung der auf dem Fußboden verlegten Kabel und Leitungen durch andere, am Bau beteiligte Personen verhindert werden.
Neben dem mechanischen Schutz fordert die Norm, im Abschnitt 6.2.1, die Auswechselbarkeit von Kabeln und Leitungen der Telekommunikation bzw. Information und Kommunikation. Die Führung der Kabel und Leitungen in Rohren ist daher durchaus sinnvoll.
Bei der stichprobenartigen Qualitätskontrolle sollte eine Inaugenscheinnahme der Rohinstallation Elektro (Grundinstallation in der Rohbauphase) vor dem Innenputz und vor der Dämmung unter dem Estrich erfolgen.